地產大王之子不愛賣房子 卻讓金融圈膽戰心驚

2018年02月25日 23:00 風傳媒
寶佳機構副董事長林家宏。(財訊提供)

寶佳機構副董事長林家宏。(財訊提供)

把持產業多年的金融家族將林家宏視為極具威脅的市場派, 對此,他只是淡淡地說:我們只是履行股東權利。

他,家族資產號稱超過千億元,但最愛的還是台灣小吃和簡單生活;他,是台灣最大地產建設集團第二代,但比起房市,他更想聊運動和金融;他,在短短幾年間,在股市出手數百億元大買金融股,逼得那些向來眼高於頂的金融家族,不得不正視他的存在。

他是林家宏,寶佳機構副董事長,也許外界對他還是很陌生,頂多最近略有耳聞,但以他雄厚的資金實力與企圖心,很有機會成為台灣金融業未來最動見觀瞻的一號人物。

不同於父親將畢生心力都投注於房地產,林家宏很早就確定了自己對金融的志趣。據了解,他研究所一畢業就被澳盛銀行(ANZ)錄取,但還沒去上班就被父親叫回來;與林家宏一起創辦新世代金融基金會的前行政院長陳冲描述,林陳海當時認為,「做金融幹什麼?我們是蓋房子的!」

30歲從董事長特助做起

建商二代 自嘲不太會賣房

林家宏也坦言,建築非自己的專業本科,也沒有興趣,但當時的寶佳正值開疆闢土之際,既然家裡需要幫忙,也不能離開,因此還是回到父親身邊。當時30歲左右的林家宏從董事長特助做起,沒幾年就負責寶佳機構下和發建設、櫻花建設的推案,並以和築、寶家建設的品牌開拓南台灣市場,還在馬來西亞經營2家建設公司。

他也曾幫寶佳打造幾個指標型建案,包括高雄澄清湖畔的景觀豪宅「澄峰」和新竹東區的「十里靜安」等中高價位的景觀宅;只不過,受寶佳過往平價形象所累,市場一開始反應冷淡,幸好選址和環境都不錯,降價後才打開買氣,「我其實不太會賣房子,」他自嘲。

過去林陳海以內部創業、互相成就的模式,拉拔了許多高階主管成為老闆。林家宏說,現在地產事業已栽培了不少專業經理人負責,自己就可以當個快樂股東,往喜歡的金融領域發展。

業界獨當一面10多年

投身商場 想走自己的路

嚴格來說,林家宏在業界獨當一面已經10多年,也累積了不少跨國投資經驗,這幾年來寶佳決定大動作跨足金融業,林家宏手握數百億元資金,下手也沒有手軟過;外界反而看得心驚膽戰,因為他看起來像是涉世未深,背景又很雄厚,以致周邊傳言總是甚囂塵上。

其實林家宏自律甚嚴,很少應酬,只投資認識的人。他強調,自己沒什麼朋友,就只有球友、大學同學和同事,「如果股東或專業經理人約我會去一下,就抱著學習的心情去聊一聊,他們有資訊,可以互相交流,」但也至此而已。過去由於台灣金融股股本大、波動低,又都是被赫赫有名的百年家族把持,業務以內需市場為主,配股配息有限,賺不到資本利得,還受政府高度管制,一般投機客絕對不會考慮金融股。就算是機構法人,也僅把金融服用於防禦,「連老闆自己都不買自家股票了,我們幹嘛還幫他們抬轎?」1位長期觀察金融股的經理人私下透露外資心態。

但林家宏卻以高殖利率為原則悄悄進場,先立於不「虧」之地,吃下一定比例後再開誠布公地表示,寶佳資產定位就是專業機構投資人,「像是華票每季都會來跟我們做簡報,2月6日董事長和總經理才來過,我們就會和他們擬定目標,討論應該如何支持對方,又或是團隊會去參加法說會,進行監督和反應意見,」林家宏表示,寶佳資產在公私場合,都與被投資公司維持正向互動,其實類似的投資宗旨在歐美先進國家已行之多年,「只要我們願意踏出去做更多,金融業的總體利潤率一定會增加,需要大家一起做這件事。」

只是金融業看似高深專業,商場上廝殺醜態和爾虞我詐程度可能更甚於地產業,林家宏在這場耗資數百億元的「金融學習之旅」後,能否能開創出一塊屬於自己的金融版圖?不少人都在等著看!

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