柯文哲談社宅居住正義 「滾動式」改進居住問題

2018年03月16日 16:50 風傳媒
台北市長柯文哲今(16)日上午出席居住正義論壇VII,針對《新世代住宅實踐》、《房屋稅制》等四大主題討論。柯文哲強調,北市居住問題非一時半刻就能解決,要藉由討論一步步改善。(台北市政府提供)

台北市長柯文哲今(16)日上午出席居住正義論壇VII,針對《新世代住宅實踐》、《房屋稅制》等四大主題討論。柯文哲強調,北市居住問題非一時半刻就能解決,要藉由討論一步步改善。(台北市政府提供)

台北市長柯文哲今(16)日上午出席居住正義論壇VII,針對《社會住宅包租代管》、《新世代住宅實踐》、《房屋稅制》以及《健全租屋市場》四大主題討論。柯文哲表示,這些討論都是為了實踐居住正義,改革不是一次就能解決,望能滾動式的慢慢進步,讓臺北住的問題可以獲得大部分的解決,建立一個宜居永續城市。

台北市長柯文哲今(16)日上午出席居住正義論壇VII,針對新世代住宅實踐、房屋稅制等四大主題討論。
台北市長柯文哲今(16)日上午出席居住正義論壇VII,針對《新世代住宅實踐》、《房屋稅制》等四大主題討論。柯文哲表示,為了實踐居住正義需要多次的討論,改革並非一次就能成功。(台北市政府提供)

台北市長柯文哲16日上午出席居住正義論壇VII,《針對社會住宅包租代管》、《新世代住宅實踐》、《房屋稅制》以及《健全租屋市場》,針對以上四大主題討論。柯文哲表示,「面對問題、解決問題」向來是自己一貫的主張,在這個理念下,臺北市政府持續向各界蒐集問題,每一段時間就會整理,並提出解決方式,並藉由居住論壇向社會大眾宣布市府對於解決居住正義的想法,搜集各方意見作為下一階段滾動式的改進。

《社會住宅包租代管計畫》 柯:應站在房客角度思考問題

柯文哲針對都市發展局所提出的《社會住宅包租代管計畫加值服務行動方案》提到,包租代管部分已經上線四個月,相較其他縣市臺北市數量最多,佔全台8到9成。針對加值服務部分,柯文哲表示,健康公宅開幕時,他提出政府應以房客角度來思考,租屋問題包含wifi、市內電話、第四台、瓦斯等,都是要解決的,所以應該由居住者為本位思考這些問題。

《新世代住宅實踐與未來》 市府持開放態度傾聽民眾聲音

對於社會局提出的《新世代住宅的實踐跟未來》,柯文哲表示,蓋公宅時有四個任務,第一個是解決居住正義,政府現階段無法使每個人都有能力買房,不過好歹要讓他租得起;第二點是城市美學,柯文哲說,他不喜歡房子蓋得跟火柴盒一樣;第三點是帶動台灣智慧建築產業,柯表示這方面雖歐美國家比台灣更發達,但若在緬甸、印尼等國家推動智慧建築時,臺灣是具有優勢的。最後提到,柯文哲任內有1萬2千戶的公宅,若能利用這些公宅,引進智慧電表、水表、瓦斯表等即能達到經濟規模,拉動臺灣智慧建築的產業。

對於新的社會住宅模式,柯也提出青銀共居、老幼共榮的概念。探討如何能在社會住宅中,將托嬰以及托老等引進,實踐混齡居住及新的社會居住模式,如何讓年輕人住進來,甚至讓年輕人照顧這些老人,利用社會住宅建立理想社會新模式。這些都是需要思考的問題,所以在健康公宅方面,臺北市政府開放35戶讓外界提案,針對公宅社區互動提出新想法。

《房屋稅再精進》 柯文哲主張税可再降低

由財政局所主講得《房屋稅再精進》,柯文哲說,一個人擁有三戶叫自住,但一個人只有一個身體,怎麼會住三戶房子,因此柯要求財政局訂定「單一且自住」,在今年開始實施,稅率從1.2%降到1.0%。柯文哲也稱讚「單一且自住」的概念很好,如果真的只有一棟房子,也是自己在住,另外柯也主張稅可再降低,但是「單一且自住」的定義必須更加明確。

此外,柯文哲強調,如果臺北市一年以上沒有在用的房子有3萬6千戶,若能將空屋逼近租屋市場會讓問題更簡單,但對於空屋的認定以及如何透過稅率來處理問題都需再討論;房屋稅及地價稅中針對路段率的相關問題,柯文哲也說,如何建議一個更公平、合理的路段率,在稅賦中反應,也需要再討論。

《健全租屋市場挑戰》 讓空屋進入租屋市場、透明化租屋資訊

論壇的最後由地政局主講《臺北市健全租屋市場的挑戰》,柯文哲提到,臺北市超過一年以上沒有用的房子有3萬6千戶,讓空屋進入租屋市場是個問題。不過,目前臺北市租屋市場資訊不透明,租客對房屋資訊及背景皆不熟悉,加上市場上交易風險高,倘若屋主遇到奧客也不知道該怎麼辦,也因這些問題造成目前租屋市場屬於黑市,不管是租給別人不安心,去租的人也不安心,所以地政局整合各局處針對資訊透明、交易安全以及價稅合理三大面向,提出7項策略以及22項行動方案。

柯文哲認為,居住正義的革命要分階段,不要幻想革命一次就會成功,所以市府必須蒐集問題,再提出解決方案,然後聽聽看社會的想法,只要可以就再往前進一步修正改善,滾動式的修正是臺北市政府的態度。

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