中國租屋市場亂象頻傳 金融業緊急整治

2018年09月10日 11:43 風傳媒
中國金融業力挺租屋市場,近年推出的貸款商品,反成為有心人套利、變相讓房客背上信用貸款的工具,導致亂象頻傳。(資料照,圖片來源:新華社)

中國金融業力挺租屋市場,近年推出的貸款商品,反成為有心人套利、變相讓房客背上信用貸款的工具,導致亂象頻傳。(資料照,圖片來源:新華社)

中國房屋租賃市場近來傳出惡性漲價,原因之一是房仲讓房客在知情或不知情的狀況下向銀行貸款,融資卻進到房仲手中用以「圈房」。在黑幕被揭發後,中國平安銀行已將相關貸款下架。

經濟觀察報報導,平安銀行針對租房提供的信貸產品「房租貸」從它的app中悄然下架,同時也停止與包括「蛋殼」等租房仲介機構的合作。


銀行支持  反成有心人套利陷阱

「房租貸」是銀行與租房仲介合作,為房客提供租房貸款服務。卻出現有房客在不知情的情形下「被貸款」,讓房仲業者獲得融資後得以快速擴張,並抬高租金價格,受到輿論詬病。

有被害人現身說法表示,房仲業者誘迫房客向銀行貸款約期內的租金總額,但從銀行獲得的融資卻是進到房仲業者手裡,房客日後所繳納的「租金」,實際是「償還貸款」。

房仲業者則將到手的資金一部分拿出來付房租給房東,剩下的則拿來搶占房源,形成「拿房-出租-融資-再拿房」模式,讓房仲業者迅速擴張並壟斷房源、拉抬租金。

公開資料顯示,從2017年開始,包括中國中信銀行、中國工商銀行、中國銀行等多家銀行陸續與房地產企業簽署戰略合作協議,為住房租賃市場主體提供融資。

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