每坪584萬!「台北101大樓」6度蟬聯北市地王寶座

2018年12月14日 19:30 風傳媒
台北市商業區地王仍是「台北101大樓」,每坪約584.46萬元,相較去年上漲1.55%。(資料照,陳明仁攝)

台北市商業區地王仍是「台北101大樓」,每坪約584.46萬元,相較去年上漲1.55%。(資料照,陳明仁攝)

台北市地政局今(14)日公布2019年公告土地現值調整,明年公告土地現值平均調幅為0.8%,終結連續2年下跌走勢。備受矚目的商業區地王仍是「台北101大樓」,每平方公尺為新台幣176萬8000元(每坪584萬4628元),相較去年上漲1.55%;而因西區門戶計畫受惠的「新光摩天大樓」,以每平方公尺174萬3000元屈居地后。

地政局統計,2019年地價作業期間(2017年9月2日至107年9月1日)全市不動產買賣登記案件量25523件,較去年同期21617件增加3906件,增幅達18.07%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。   

都市計畫影響 松山區漲幅奪冠                                             

2019年公告土地現值漲幅前3名為松山區、中正區、萬華區,松山區受部分地區都市計畫變更影響,加上捷運路網完善,居住及商業環境俱佳,平均調幅為2.40%,中正區、萬華區受惠西區門戶計畫推動,城市景觀改善,商業、觀光效益及發展趨勢漸佳等因素影響,平均調幅分別為1.68%、1.56%;公告土地現值下跌行政區則為北投區、內湖區及文山區。

眾所矚目的地王部分,由台北101大樓以每平方公尺176萬8000元,連續6年奪冠,蟬連全市最高價宗地寶座。而在西區門戶計畫逐步成形下,新光摩天大樓以每平方公尺174萬3000元屈居地后,公告土地現值較107年上漲約1.10%。

至於北市住宅區前5高的區段則依序為「帝寶」、「尚華仁愛」、「仁愛麗景」、「信義聯勤」以及「皇翔御琚」,每坪公告土地現值322萬起跳,而且前5貴住宅區地王只集中在大安與信義區。

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