台北文山區推「基督徒限定」預售屋!佔地1500坪只蓋37戶,成首購族超夯熱區

2019年03月08日 11:30 風傳媒
台北市現在推出一預售建案,標榜基督徒限定。(圖/翻攝自591房屋交易網)

台北市現在推出一預售建案,標榜基督徒限定。(圖/翻攝自591房屋交易網)

建商在台北市文山區福興路推出只賣給基督徒的特殊住宅,成為話題;房仲業者說,福興路一帶生活機能不錯,但因地勢較低,加上鄰近嫌惡設施(公墓),使得房價相對親民,是許多首購族交易熱區。

住展雜誌指出,文山區福興路上的「基督徒住宅區」基地面積近1500坪,全區只蓋37戶,每戶約42坪至44坪,每戶總價價2200萬至2500萬元含車位,扣除車位每坪約46至50萬元。不但綠地廣大並限賣基督徒,因行銷手法特殊,甫推出即掀起話題,連帶「福興路」也成為熱門關鍵字。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說,近年來,福興路一帶已成文山區交易熱區,區域內老公寓每坪28萬元到35萬元,10年到15年的大樓,每坪單價40萬元到45萬元。

不過,福興路有三分之一房屋位於斜坡上,加上尾段有公墓、地勢低窪,是區域較大的缺點。

徐佳馨說,興隆路2段至靜心小學一帶,與福興路相距不遠,房價卻高出1成以上,興隆路2段巷弄內的10至15年大樓,每坪逾45萬元,30年以上老公寓每坪36萬元到40萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,福興路和興隆路2段一帶的購屋人多數是當地人,若是外地人買房主要考量優良學區,或是喜歡純住宅區的清悠環境。

何世昌說,福興路一帶最多的是4、5層樓老公寓,5年內新大樓不多,在文山區內都屬相對低的房價,較適合首購族考量,另外台北市政府近年逐步遷移福興路尾段的公墓,公墓若能順利遷走,將有助於穩定甚至拉高房價。

責任編輯/潘渝霈

 

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