開業30年天母麥當勞今熄燈,又是高租金惹的禍?專家:「這件事」才是撤店主因

2019年06月20日 11:41 風傳媒
天母麥當勞在當地經營已30年,在6月20日晚間正式熄燈。(圖/翻攝臉書「麥當勞天母」粉絲專頁)

天母麥當勞在當地經營已30年,在6月20日晚間正式熄燈。(圖/翻攝臉書「麥當勞天母」粉絲專頁)

台北市天母商圈的麥當勞,在當地經營超過30年,日前宣布在6月20日晚間正式熄燈,不少在地民眾很惋惜,直說小時候的回憶沒了,也有民眾猜測,是否房東要漲租金逼走房客,但房產專家認為,天母當地商機仍呈現衰退,很有可能是連鎖餐飲業評估過後,才決定果斷撤出。

美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源分析,天母商圈約從十年前開始逐漸沒落,目前當地商圈仍然呈現「衰退」的趨勢,這可能也就是麥當勞評估過後,撤退的主要原因。

陳泰源認為,天母商圈是一個封閉型的商圈,較不會有消費者,特別跑到天母商圈的麥當勞消費,加上現在網路店商崛起,街邊店已經沒有這麼高的需求,以天母這種區域型商圈,街邊店需求度會越來越弱,因此他不相信在這個節骨眼,房東要調漲租金,推測較可能是房客不想續租。

陳泰源強調,天母目前集客力強的經營模式,偏向複合型的商場,例如天母SOGO百貨,能夠滿足消費者各種需求,在當地就會越來越強,因此他認為,天母麥當勞所在的大樓,最好是「整棟」出租給複合型商場來經營。

住商不動產北市區經理錢思明則指出,以目前天母該區單坪租金在8000元上下推估,該案租金也在40至50萬元間,不過該案本身可獨立規劃,深具廣告效果,新業主應該也是看好其條件,願意砸大錢遷入。

文/李彥穎
本文經授權轉載自好房網(原標題:「高租金」逼走天母麥當勞?專家:「商圈衰退」才是出走主因)
責任編輯/潘渝霈

 

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