餘屋爆量、賣壓沉重,撿便宜的好時機來啦!專家透露:挑這些地方撿二手房最讚

2019年06月26日 11:48 風傳媒
餘屋潮來襲,可以挑二手撿便宜?(示意圖/姚翰光攝影)

餘屋潮來襲,可以挑二手撿便宜?(示意圖/姚翰光攝影)

根據內政部統計數據,2011年至2018年,全台新建餘屋量逐年攀升,到了2018年第2季仍有8.01萬戶,為9年來最高待售水位,顯示餘屋去化速度緩慢,市場仍充斥大量餘屋,賣壓沉重,很多人因此認為,預售屋房價都在下跌了,二手房恐怕貶值得更嚴重,但品嘉建設創辦人胡偉良表示,只要挑選「房市支撐力」較強的區域,二手房不僅貶值壓力不大,還可以趁機撿便宜。

品嘉建設創辦人胡偉良表示,雖然從2014年開始 ,台灣的房地產市場上,交易量銳減, 房價也開始下跌,然而在很多地方,新房的價格仍然居高不下,因此買二手房似乎不失為一個不錯的選擇,若要觀察二手房會不會在未來貶值,胡偉良認為可從「交易量」和「仲介」兩個層面進行分析。

在「交易量」方面,胡偉良表示,近日來二手房的數量越來越多就可以說明,需求少了,交易量少了,市場開始發生了變化,說明價值與價格已經走到了一個「臨界點」,因此想要買房的民眾應該越來越小心謹慎了,不要再盲目跟風。

其次,胡偉良表示,在房屋購買過程中,房地產仲介佔據著極其重要的地位,許多重要的資訊只能透過他們瞭解,購買過程的操作也是由他們執行。所以,許多房地產仲介會依靠自己的便利條件,去操作一些違背行業道德的行為來獲得更多利潤,這時找到可信任的房仲就很重要。

胡偉良表示,若單純從「增值」角度來看,二手房確實很有可能會「貶值」,尤其是對於房價缺少人口和經濟支撐的地區,更是如此,但是對於像台北市這樣的稀缺區域,房價的支撐力較強,只要買的好,不僅貶值壓力不大,反而因為危機入市,而可能撿到大便宜。

文/李彥穎
本文經授權轉載自好房網(原標題:餘屋潮來襲! 專家:挑這地方的二手屋可撿便宜)
責任編輯/潘渝霈

 

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