雙蛋之間書香世家 松菸墨香薈萃精華

2019年03月19日 15:15 風傳媒
七點五米挑高的絕美大廳,呈現建築大器開闊(圖/柯承惠攝)

七點五米挑高的絕美大廳,呈現建築大器開闊(圖/柯承惠攝)

「『松菸墨香』這四個字,是天下第一書法名家王羲之寫的。」太旭建設總經理楊旭昭說,友人提點「松菸墨香」這麼美又有詩意的名字,應該找個書法名家來寫,在幾經比較多個書法名家字體後挑選了最優雅的王羲之字體,「很幸運地,剛好這幾個字都找的到。

台北市中心人文薈萃地段 三名校、七名醫院

松菸墨香位在台北市松山區八德路的極佳地段,且剛好地處大巨蛋、小巨蛋的「雙蛋之間」,兩者都是步行七分鐘內即可到達,避開人潮聚集的交通噪音但又沒有相隔太遠,是最有美感的距離,附近還有松菸文創園區、國父紀念館、台北城市舞台等皆步行可及,確是台北市最人文薈萃絕佳的地點。敦化國小、介壽國中、中崙國高中三所菁英學校皆屬松菸墨香學區,讓住戶的孩子從小學到高中,皆能擁有明星學校,父母落腳此處早早設籍卡位,避免來日擠破頭搶不到名額,松菸墨香無疑是漲幅最高的明星學區,雙學區雙保值。

多功能宴會廳具備完整烹飪設備,可以做為社區烹飪教室。(圖/柯承惠攝)
多功能宴會廳具備完整烹飪設備,可以做為社區烹飪教室。(圖/柯承惠攝)

不僅照顧到孩子的需求,松菸墨香也是台北核心生活區中,擁有密度最高的醫療環境,附近有教學等級的長庚醫學中心、婦幼聞名的台安醫院及中山醫院、設備新穎的國泰醫院,以及全方位的仁愛醫院及松山醫院,都是計程車資百元內即可到達的距離,聞名的博仁綜合醫院更是步行二分鐘可達。 退休族的醫療需求也被滿足了。

從銀髮族角度思考,松菸墨香不僅有醫院環繞,松山運動中心台北體育場走路五分鐘內就到了運動健身非常方便。若要購物,信義商圈、忠孝商圈、京華城、微風南京、微風廣場等也在附近。步行三分鐘內的中崙市場不僅有媽媽們喜歡的傳統市場並有年輕人與上班族喜歡的美食街。還有松山機場與松山車站,不論是國內或國外旅遊都不用趕趕趕,生活便利性相當高。

270度環景的SKY Lounge Bar,悠閒享受台北市中心的景觀。(圖/松菸墨香提供)
270度環景的SKY Lounge Bar,悠閒享受台北市中心的景觀。(圖/松菸墨香提供)

不計成本 採最安全的工法施工

松菸墨香難得取得市中心面積達三二八坪,並擁有五十米的超大面寬基地。總樓高十五樓、地下五層,採用逆打工法,基樁深入地下五十二公尺,大於地上高度四十九點七公尺,盤基穩固,超強抗震,也透過精確的施工創造零損害鄰房的紀錄。

建築外觀全棟外牆採用「世貿金麻」、「加多利」天然花崗石材,在施工方面相較於傳統工法,松菸墨香則是不昔追加千萬預算,使用 「不鏽鋼背擴孔螺絲」吊掛石材,每一顆螺絲可承重六百公斤,一片石材需要四顆螺絲,故總承重量可達兩千四百公斤以上,但是石材每片僅八十公斤,遠超過螺絲可承載的三十倍,讓安全係數大大提升。並採用最新「空縫施工法」,捨棄傳統的矽利康填縫,避免年久裂化、及滲油污染石材及滲水問題;並且利用石材牆壁間隙有空氣對流,發揮冬暖夏涼的隔熱效果。

交誼廳中的「潑墨山水」天然石材,暗藏龍鳳圖騰凸顯高貴氣息。(圖/柯承惠攝)
交誼廳中的「潑墨山水」天然石材,暗藏龍鳳圖騰凸顯高貴氣息。(圖/柯承惠攝)

本案注重施工細節 做到完整施工履歷

松菸墨香施工過程中,每一柱、樑、板鋼筋都全程拍照記錄,且都是經過工地主任、土木技師、建築師代表、建設公司工程師,四級品管嚴謹查核。現場紀錄照建築水電檢驗照片超過八千二百二十三張照片。完整記錄每一個細節尺寸,是本棟一流施工品質讓居住者更佳安心的最佳證據。

另本案不昔鉅資,在有管路穿樑的位置上,除依法綁紮斜筋外,並獨家增設鋼板開圓孔鋼板兩側補強,這樣的好處就是大幅降低大地震時牆壁裂痕,在在均遠超過國家標準,確保絕對的安全。擁有五十年經驗陳新全還獨家採用日本東急建設土木研究所的技術,在鋼筋轉角開口處,額外以直徑三十公分的圓形箍筋將力矩分化,,此種工法在門窗開口、樓梯平台轉折處、電器開關箱角隅等大量使用達到減少開口角隅四十五度的水泥龜裂的機會。均是松菸墨香比別人更加用心在每一個別人看不到的對安全的極致追求。

法式超大宴會桌,可以邀請親朋好友一起上桌。(圖/松菸墨香提供)
法式超大宴會桌,可以邀請親朋好友一起上桌。(圖/松菸墨香提供)
交誼廳的設計充分發揮人性空間的考量。(圖/松菸墨香提供)
交誼廳的設計充分發揮人性空間的考量。(圖/松菸墨香提供)

找好人 用好材 蓋好屋

本案由建築系本科畢業四十年,得過內政部營建署首屆。住宅社區金獎首獎、金石獎施工品質類全國首獎、金石獎都市更新類全國首獎的太旭建設總經理楊旭昭來統籌帷握幄全案並使用吸星大法,邀請國內一流好手各顯神通共創理想家園。特別敦請台灣十大建築師 - 梁正芳大師親自操刀設計規劃。全案立面及公設藝術規劃則是由3D透視權威 -梵谷設計張國徵總監以超過五百張3D透視圖來檢討每一個細節美感。也邀請景觀規劃大師-方極景觀設計- 解子健教授精心為空中花園做景觀設計及施工。

頂樓景觀由解子建大師,以硯台及墨條的概念元素而設計。(圖/柯承惠攝)
頂樓景觀由解子建大師,以硯台及墨條的概念元素而設計。(圖/柯承惠攝)
交誼廳外設有露台花園與吸菸區。(圖/柯承惠攝)
交誼廳外設有露台花園與吸菸區。(圖/柯承惠攝)

最好的設計也要好的頂級建材來搭配,全棟鋁門窗採用日本第一品牌Tostem、氣密窗與東方文華所用之頂級LowE膠合隔音玻璃、日本CleanUp廚具、TOTO電腦馬桶、大金冷暖變頻空調主機三菱電梯、及使用國內第一品牌台泥混凝土、東和鋼筋、冠軍拋光80x80石英磚等頂級建材。

有了好的設計頂級建材也需要好的施工團隊來落實。本案屏除傳統統包方式改採建商得指定分包的管理包 。以建材越好,施工團隊越好,管理費越高的雙贏方式,特別請來近五十年營造經驗,蓋過仁愛路國泰人壽大樓、法鼓山主殿、華碩總部、新光信義傑仕堡的營造業名人-陳新全總經理來率領過去國泰、三井、勝堡村營造的最優秀施工團隊來落實每個細節。年已七十歲的陳新全總經理滿意的說:由於太旭建設的幾乎無預算限制的支持-松菸墨香-是他這輩子蓋的最好最得意的房子。

充滿陽光氣息的健身房,在跑步機上揮汗運動,身心格外放鬆。(圖/柯承惠攝)
充滿陽光氣息的健身房,在跑步機上揮汗運動,身心格外放鬆。(圖/柯承惠攝)

除了人為的努力外,台北市松山慈祐宮的天上聖母,也在台北市東勢庄十三年一次的過爐大典中,欽點松菸墨香基地來駐駕七天。並帶來「香煙化出平安福 燭焰開城富貴花」的最佳福祝!

 

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